Estimation théorique
Rue Marguerite Yourcenar,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Yourcenar,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2019-05-21 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 67 | 0 | 201000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |
2021-10-02 | 68 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 470 | 337000€ | 4814€ |
2023-06-06 | 66 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 303 | 209450€ | 1904€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2022-06-20 | 141 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 68 | 229 | 310000€ | 4559€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 107 | 258 | 295000€ | 2757€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 235 | 309050€ | 4683€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 301 | 225700€ | 2931€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 230 | 337600€ | 4823€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 300 | 363000€ | 2836€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2023-02-10 | 93 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 362 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 255 | 306000€ | 4567€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 84 | 237 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 69 | 228 | 260000€ | 3768€ |
2020-08-03 | 32 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 250 | 335000€ | 3190€ |
2020-01-27 | 91 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-13 | 89 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 50 | 335 | 325000€ | 6500€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 63 | 363 | 317000€ | 5032€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES CERISIERS | 2 | 45 | 71 | 185000€ | 4111€ |
2022-02-08 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 118 | 310 | 420000€ | 3559€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 311 | 343000€ | 3500€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 34 | 309 | 272000€ | 8000€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 149 | 300 | 455000€ | 3054€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CHOUMERY | 3 | 52 | 250 | 252500€ | 4856€ |
2021-05-25 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 324 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 204 | 285000€ | 4071€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2021-03-30 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 214 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 266 | 240000€ | 2824€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 97 | 406 | 348000€ | 3588€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 61 | 197 | 260000€ | 4262€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 424 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 313551€ | 3824€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 260 | 344016€ | 4195€ |
2023-06-16 | 8 | RUE CHOUMERY | 3 | 59 | 275 | 430000€ | 7288€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 87 | 227 | 272000€ | 3126€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 290 | 315000€ | 5250€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 180 | 421000€ | 4527€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 394 | 379000€ | 6317€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 35 | 201 | 304500€ | 8700€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 325 | 348000€ | 5273€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 295 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 258 | 247970€ | 3757€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2021-12-30 | 28 | RUE PIERRE | 4 | 90 | 470 | 490000€ | 5444€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 72 | 542 | 1000000€ | 13889€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN COQUELIN | 7 | 85 | 394 | 571000€ | 6718€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SUZANNE | 5 | 86 | 173 | 335000€ | 3895€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 453 | 605000€ | 10083€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 285 | 335000€ | 5076€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 414 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 52 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 76 | 296 | 335000€ | 4408€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 55 | 103 | 171550€ | 3119€ |
2022-07-27 | 46 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 132 | 300 | 395000€ | 2992€ |
2020-06-04 | 16 | RUE PIERRE | 4 | 95 | 241 | 253000€ | 2663€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2020-10-27 | 12 | RUE PIERRE | 1 | 15 | 328 | 340000€ | 22667€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 49 | 207 | 295000€ | 6020€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2020-05-28 | 57 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 33 | 447 | 231000€ | 7000€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 311 | 287000€ | 4348€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 280 | 425688€ | 7740€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-07 | 55 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 71 | 453 | 315000€ | 4437€ |
2022-08-31 | 17 | RUE PIERRE | 4 | 65 | 350 | 360000€ | 5538€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PIERRE | 4 | 64 | 274 | 325000€ | 5078€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2019-08-01 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 400 | 390000€ | 2453€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2022-04-19 | 29 | RUE RENE DESCHAMPS | 7 | 180 | 304 | 540000€ | 3000€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2019-06-06 | 12 | RUE RENE DESCHAMPS | 4 | 111 | 290 | 312000€ | 2811€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-30 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 310 | 450000€ | 5769€ |
2023-06-22 | 72 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 142 | 932 | 670000€ | 4718€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 238 | 249000€ | 4980€ |
2021-03-15 | 12 | RUE BLANCHE | 2 | 52 | 337 | 230000€ | 4423€ |
2019-09-28 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 323 | 345000€ | 4367€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RENE DESCHAMPS | 8 | 180 | 287 | 395000€ | 2194€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2021-03-30 | 77 | RUE RENE DESCHAMPS | 3 | 70 | 565 | 510000€ | 7286€ |
2021-11-18 | 8 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 270 | 400000€ | 2703€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2022-04-15 | 71 | RUE RIBOT | 5 | 92 | 197 | 374000€ | 4065€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 5 | 99 | 302 | 50000€ | 505€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2023-06-16 | 60 | RUE RIBOT | 4 | 70 | 206 | 295000€ | 4214€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 81 | 304 | 328500€ | 4056€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-01 | 65 | RUE RIBOT | 4 | 78 | 255 | 306220€ | 3926€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BON MARCHE | 3 | 56 | 306 | 250000€ | 4464€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 80 | 303 | 360000€ | 4500€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 125 | 530 | 478000€ | 3824€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2022-06-21 | 2 | RUE RENE DESCHAMPS | 5 | 78 | 210 | 335000€ | 4295€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 296 | 249900€ | 5553€ |
2022-05-10 | 20 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 62 | 450 | 472000€ | 7613€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |